铜鼓县人民政府办公室印发188体育平台,188体育网投规范全县 经营性国有资产经营管理的意见的通知
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  • 发布日期:2020-10-13 17:22:43
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铜府办发2020〕34

 

铜鼓县人民政府办公室印发188体育平台,188体育网投规范全县
经营性国有资产经营管理的意见的通知

 

各乡(镇)人民政府,各直属林场,城区社区管委会,县政府各部门,县直单位

经县政府研究同意,现将《188体育平台,188体育网投规范全县经营性国有资产经营管理的意见》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

 

2020928        

此件主动公开)

 

 

 

188体育平台,188体育网投规范全县经营性国有资产经营管理的

意见

 

为充分发挥经营性国有资产在我县经济社会发展中的作用,实现国有资产保值增值与保持经营连续性及维护社会稳定的有机统一,根据相关法律法规,结合我县实际情况,现对规范全县经营性国有资产的经营管理提出如下意见:

一、招租方式

1、全县经营性国有资产实行协议招租和公开招租相结合的方式进行招租。

2、以下情形的经营性国有资产,可以协议招租:

1)对已出租的经营性国有资产,租赁合同到期后,为保持经营的连续性,现有经营者有意向承租,并且接受评估确定的招租价格,经营状况良好,经营合法,信誉度高,可以协议出租给现有的经营者;

2)支持重大招商项目、总部经济企业或因特殊需要经县人民政府批准可以协议招租的;

3)县人民政府有考虑安排,只能临时租用的。

3、以下情形的经营性国有资产,向社会公开招租:

1)对租赁合同到期后,现有经营者无意向承租;或虽有意向承租,但不接受评估确定的招租价格、经营状况不佳、违法经营、信誉度不高的,收回的经营性国有资产;

2)承租者未满租赁期限退出腾空交回的;

3)承租者违约,单方终止租赁合同收回的;

4)新增加未出租的经营性国有资产。

二、招租价格

招租价格评估确定,分五步进行:

1、聘请中介机构对每宗出租的经营性国有资产的招租价格进行评估;对未经有资质的机构测量面积的,也同时聘请中介机构进行测量面积。

2、向社会公示。评估的初步招租价格出来后,向社会公示,听取社会各界及群众意见,接受社会各界及群众监督。

3、监督员审议。从监委、财政、国资、社区干部中各聘请1名监督员,成立监督员队伍,由监督员对评估的初步招租价格、收集到的社会各界及群众的意见进行监督评议。

4、评估公司根据监督员的监督评议意见、收集到的社会各界及群众的意见,对评估的初步招租价格进行认真复核、修改完善,最后出具正式的招租价格评估报告。

5、招租价格备案。经营性国有资产的经营管理主体将评估的招租价格报国资监管职能部门(财政部门)备案。

三、租金调整

今后每3年重新评估调整一次招租价格,三年内租金每年的增长根据市场行情调查确定,原则上每年的增长不低于5%。

四、租赁期限

店面、住房、办公楼、仓库原则上一年一租,需租赁一年以上、三年以内(含三年)的由县国资监管职能部门批准,需租赁三年以上的由县国资监管职能部门审核后报县人民政府批准;宾馆、酒店、厂房、山林、鱼塘原则上三年一租,需租赁三年以上、五年以内(含五年)的由县国资监管职能部门批准,需租赁五年以上的由县国资监管职能部门审核后报县人民政府批准。

五、承租的实际经营者确认

承租的实际经营者原则上按照营业执照上的经营者确认。有意向承租的实际经营者必须提出书面申请,写明自己是实际经营者并提供相关依据;同时承诺如自己不是实际经营者或提供的依据不属实,则愿意承担一切法律责任和后果及所造成的一切损失。考虑到合伙经营的实际存在,合伙经营的,合伙经营者只能联合申请合伙经营者中的1人作为承租人来签订租赁合同。

六、规范经营管理的落实时间

考虑到已签合同的法律效力,先及时将这次规范全县经营性国有资产经营管理的做法要求告知原承租人及实际经营者,并做好宣传解释工作,在租赁合同到期时协议出租给有意向承租并接受评估确定的招租价格的实际经营者。

租赁合同在2021年6月30日前到期的,10月份启动招租价格评估确定工作。

七、经营管理模式

经营性国有资产的产权全部办至国企平台公司,由国企平台公司委托现在的经营管理主体进行经营管理(含签订租赁合同、收取租金、日常维修维护等),收取的租金纳税后全部交至国企平台公司(增加平台公司收益及现金流),再由国企平台公司作为国资经营利润缴交至县财政,然后由县财政按照原收入分配体制进行分配拨付。

八、规范经营管理的组织领导

成立铜鼓县规范经营性国有资产经营管理工作领导小组,由县政府县长任组长,县政府常务副县长任副组长,相关部门、单位主要负责人为成员,下设办公室于县财政局,县财政局党组书记、局长吴济忠同志任办公室主任,县政府办龙斌、县国资中心潘国强、县财政局龙小明同志任办公室副主任,办公室下设测量评估组、招租价格确定组、实际经营者确认组、租赁合同签订组、维护秩序组,领导小组成员单位抽调专人参与工作(见附件)

凡是有经营性国有资产出租的部门、单位(不含条管单位),必须成立相应的领导小组,由主要负责人任组长,组成工作专班,抓好本部门、单位(含下属单位)规范经营性国有资产经营管理工作的落实。

九、工作要求

1、凡是有经营性国有资产出租的部门、单位(不含条管单位),必须如实将出租的经营性国有资产明细情况(包括下属单位的情况)在规定时间内报送铜鼓县规范经营性国有资产经营管理工作领导小组办公室。

2、凡是有经营性国有资产出租的部门、单位(不含条管单位,包括下属单位)必须按照这次规范全县经营性国有资产经营管理的做法要求落实规范经营性国有资产的经营管理。

3、对没有按照上述第1、2条落实的,追究部门、单位主要负责人、分管领导和具体负责人的有关责任。

 

附件:铜鼓县规范经营性国有资产经营管理工作领导小组成员名单


附件:

铜鼓县规范经营性国有资产经营管理
工作领导小组

 

为充分发挥经营性国有资产在我县经济社会发展中的作用,实现国有资产保值增值与保持经营连续性及维护社会稳定的有机统一,经县人民政府研究,决定成立铜鼓县规范经营性国有资产经营管理工作领导小组,组成人员如下:

  长:黄为民  县委副书记、县政府县长

副组长:李    县委常委、县政府常务副县长

  员:    县政府办公室主任

吴济忠  县财政局党组书记、局长

潘国强  县国资委党组成员、国资中心副主任(主持工作)

王方国  县市监局党委书记、局长

杨献荣  县住建局党组书记、局长

黄柏林  县自然资源局党组书记、局长

陈三波  县林业局党委书记、局长

    铜发集团党委副书记、县城投公司董事长

刘序江 县公安局副局长

领导小组下设办公室于县财政局,由吴济忠同志任办公室主任,县政府办龙斌、县国资中心潘国强、县财政局龙小明任办公室副主任,办公室下设测量评估、招租价格确定、经营者确认、合同签订组、维护秩序组,由领导小组成员单位抽调专人参与工作组。

凡是有经营性国有资产出租的部门、单位(不含条管单位),必须成立相应的领导小组,由主要负责人任组长,组成工作专班,抓好本部门、单位(含下属单位)规范经营性国有资产经营管理工作的落实。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

铜鼓县人民政府办公室               2020年928日印发